Haberİstanbul Konut Satış Raporu Ve Değerlendirmesi

Haziran 22, 20200

İstanbul İstatistik Ofisi, araştırma ve inceleme sonucunda farklı alanlarda elde ettiği çalışmaları yayımlamaya devam ediyor. Ofis son olarak konut piyasasını masaya yatırdı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ve Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB) verilerinden yararlanılarak hazırlanan Konut Piyasası Nisan 2020 Bülteni’ne göre

İstanbul’da Mayıs ayında konut satışları bir önceki yıla göre %55,8 azalırken, Nisan ayına göre %25 arttı.

İstanbul’da 2020 Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre konut satışları %55,8 azalarak 7 bin 640, Türkiye’de %44,6 azalarak 50 bin 936 olarak gerçekleşti. Toplam konut satışları içinde İstanbul’un payı bir önceki yılın aynı ayına göre azalarak %15 oldu. Bir önceki aya göre baktığımızda ise İstanbul’da satılan toplam konut sayısı %25 arttı.

Sıfır konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %65,4 azaldı.

Mayıs ayında İstanbul’da 2 bin 546 sıfır konut, 5 bin 094 ikinci el konut satıldı. Konut satışlarının %33,3’ü sıfır konut, %66,7’si ise ikinci el konut satışı oldu. Sıfır konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %65,4, ikinci el konut satışları ise %48,7 azaldı. İstanbul’da bir önceki aya göre ise satılan sıfır konut sayısı %25,9 artarken, satılan ikinci el konut sayısı %24,5 arttı.

 

 Sıfır Konutİkinci El Konut Toplam
 İstanbulTürkiyeİstanbulTürkiyeİstanbulTürkiye
Mayıs 20202.54616.8605.09434.0767.64050.936
Nisan 20202.02214.8484.09127.9356.11342.783
Mayıs 20197.36337.2469.93354.69117.29691.937
Nisan 20197.05737.78410.09158.28717.14896.071

Mayıs ayında 2 bin 570 konut ipotekli olarak satıldı.

İstanbul’da Mayıs ayında konut kredisi kullanılarak 2 bin 570 konut satın alındı. Konut kredisi ile alınan konutların toplam konut satışları içindeki payı ise bir önceki yıla göre artarken, Nisan ayına göre azalarak %33,6 olarak gerçekleşti.

 İpotekli Satışları

(İstanbul)

İpotekli Satışların
Toplam İçindeki Payı
Mayıs 20202.570%33,6
Nisan 20202.451%40,1
Mayıs 20192.564%14,8
Nisan 20193.707%21,6

Mayıs ayında İstanbul’da konut satışında düşüşün en fazla yaşandığı ilçe Zeytinburnu oldu.

Covid 19 salgını sonrası Mayıs ayında konut satışlarındaki en yüksek azalış oranı bir önceki yıl aynı aya göre bakıldığında Avrupa yakasında %81 ile Zeytinburnu’nda, Anadolu yakasında ise %70 ile Ataşehir ‘de yaşandı. Satışların düşmesinin etkilerinin en az yaşandığı ilçeler ise Beylikdüzü, Çekmeköy ve Pendik oldu. Mayıs ayında bir önceki aya göre bakıldığında ise sadece 6 ilçede satışlar azalırken diğer tüm ilçelerde satışlar arttı. Nisan ayına göre satışların en çok arttığı ilçeler ise sırasıyla; Beşiktaş, Beylikdüzü ve Beykoz oldu.

DönemMayıs 2020Nisan 2020Mayıs 2019
Arnavutköy116133235
Ataşehir157126523
Avcılar174119394
Bağcılar136161428
Bahçelievler166171427
Bakırköy11172453
Başakşehir298230748
Bayrampaşa7269164
Beşiktaş6525171
Beykoz18937
Beylikdüzü703298932
Beyoğlu6569162
Büyükçekmece216140718
Çekmeköy260201421
Esenler8461159
Esenyurt9569192.661
Eyüpsultan166135340
Fatih10471312
Gaziosmanpaşa171129297
Güngören6044141
Kadıköy261193861
Kağıthane213181394
Kartal301253636
Küçükçekmece190153472
Maltepe259176446
Pendik437343718
Sancaktepe378328659
Sarıyer10459236
Silivri194150329
Şişli8380310
Sultanbeyli119103262
Sultangazi176179445
Tuzla244185514
Ümraniye336361632
Üsküdar11787298
Zeytinburnu4844253

İstanbul’da Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yabancılara yapılan konut satışlarında %75,6 azalma gerçekleşti.

Mayıs ayında Türkiye’de yabancılara yapılan konut satışlarının %49,2’si İstanbul’da gerçekleşti. İstanbul’da Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yabancılara yapılan konut satışları %75,6 azalarak 423 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki aya göre ise %13,1 arttı.

Yabancılara Yapılan Konut Satışları

 İstanbulTürkiyeİstanbul’un Türkiye İçindeki PayıToplam İstanbul Satışları İçindeki Payı
Mayıs 2020423860%49,2%5,5
Nisan 2020374790%47,3%6,1
Mayıs 20191.7343.925%44,2%10
Nisan 20191.8393.720%49,4%10,7

Hem İstanbul’da hem de Türkiye’de konutların m2 fiyatları arttı.

İstanbul’da 2020 Nisan ayında ortalama konut m2 fiyatları bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak %13,5, Mart ayına göre ise %0,6 artarak 5 bin 256 TL olarak gerçekleşti. Aynı dönemde Türkiye genelinde de ortalama konut m2 fiyatı artarak 3 bin 143 TL olarak gerçekleşti.

https://www.rhythmofrealestate.com.tr/wp-content/uploads/2020/06/footer-logo.png
Göktürk Merkez Mah. Çalışkan Sok. No.6 A-3 Göktürk / İSTANBUL

Takip Et:

Bize Ulaşın

© Rhythm of Real Estate 2020. Tüm Hakları Saklıdır.